从2022年2月开始，沈阳房地产市场已经有了回暖迹象，然而突如其来的疫情打断了楼市缓慢复苏的节奏。
日前，沈阳市召开疫情防控新闻发布会，在第26号通告基础上对全市各相关行业实施分类管控，要求包括商品房销售、房产中介等生活服务性行业，一律暂时停业。
房谱网提供的数据显示，2022年3月沈阳商品住宅销售面积50.23万平方米、销售金额55.69亿元，对比今年2月份销售面积32.29万平方米、销售金额37.19亿的数据来看，销售面积提升了55%，销售金额提升了50%。
那么，咱们来看看大众的想法，是否跟你想的一样呢？
疫情之后沈阳的房价如何变化？
调研数据显示，46%的消费者认为沈阳房价在疫情后会下跌，认为房价会上涨的仅占17%。
疫情期间所谓的线上看房，只能通过网上VR效果图看看所选房源的大概情况，对于新客户来说，其实并没有什么实际意义，毕竟买房子还需要实地去看，很少有人线上看房就能成交的。有位中介人士表示，这段时间很少有人找他通过VR来看房，就算成交也是之前谈了很久的老客户。
疫情之后买房吗？
突如其来的疫情打乱了大家正常的生活和工作，对于计划购房的人来说，也受到了一定影响。完全不考虑买房的消费者占的比例最大，大于50%，但也有少部分消费者考虑购房。
人均居住面积多大合适？
考虑购买学区房吗？
51%的消费者在购房需求中，人均居住面积在30-40平的占比最高，为51%，人均30平以下考虑较少。而对于学区房的需求上，会考虑学区房和不会考虑学区房的消费者占比几乎接近，可以看出，消费者在国家“双减”等一系列政策后需求的变化。
沈阳在限购政策执行力度上已出现明显松动，可能是为后面解除限购做一些铺垫。房价如果能迅速止跌，4—6月将会迎来比较好的局面，虽然疫情打断了沈阳楼市复苏的节奏，但对基本面不会有太大影响，如果在复工之后能有更多利好政策支持，对于恢复市场信心，促进楼市回暖将会有很大帮助。
希望疫情早日过去，我们能走上街头繁花与共！
